Заксобрание Петербурга занесло в государственную думу закон, который предполагает, что сдача в аренду комнат в коммуналке выполняется с согласования всех собственников квартиры, согласно данным РИА Новости.

Подобающие правки предлагается занести в Жилищный кодекс Российской Федерации.
«Передача жилых помещений в коммунальной квартире в пользование другим лицам выполняется с согласования всех собственников коммунальной квартиры», — отмечается в законопроекте .
Как подчёркивается в пояснительных документах, соответственно действующей редакции ЖК РФ для передачи в поднаём жилого помещения требуется кроме того согласование всех нанимателей и живущих сообща с ними участников их семей, всех собственников и живущих сообща с ними участников их семей. Хозяин жилого помещения вправе представить во обладание либо пользование принадлежащее ему по правам собственника жильё гражданину на базе договора найма, договора бесплатного пользования либо на другом абсолютно законном основании, и правовому лицу на базе договора аренды либо на другом абсолютно законном основании.
«Существующее юридическое регулирование слишком мало точно регламентирует ситуации, когда предметом собственности является не комната в коммунальной квартире, а часть в праве общей собственности на всю коммунальную квартиру», — указывают авторы проекта законодательного акта.
Так, в Петербурге подавляющая часть коммунальных квартир принадлежит гражданам на праве общей долевой собственности с определением номинальной доли в праве, но без выделения доли в натуре. По сложившейся практике гражданин оперирует комнатой, площади которой отвечает принадлежащая ему часть в праве общей собственности, отмечается в пояснительной записке.
Согласно с ГК РФ РФ, обладание и пользование имуществом, находящимся в паевой собственности, выполняются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласования — в режиме, устанавливаемом судом, отмечается в препроводительных документах.
Наряду с этим отсутствует притязание на получение согласования на вселение в комнату, конкретную для проживания определённого хозяина с общего согласования всех собственников долей в праве общей собственности на коммунальную квартиру, других лиц, указывают инициаторы документа.
«Таковой правовой пробел доводит до того, что в комнаты коммунальных квартир вселяются на базе письменного договора либо устной договоренности с хозяином доли в праве общей собственности на коммунальную квартиру третьи лица, проживание коих с другими участниками общей собственности никак не согласовывается, не смотря на то, что прямо затрагивает их права и абсолютно законные интересы», — отмечается в пояснительной записке.